करेन को सिर्फ $ 12K विरासत में मिला। यदि वह अपनी गिरवी पर एकमुश्त भुगतान करती है, तो जब तक बंधक का भुगतान नहीं हो जाता है, भुगतान की संख्या को कैसे प्रभावित करेगा?
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- यदि हम अपने बंधक के खिलाफ एकमुश्त भुगतान करते हैं, तो भुगतान की संख्या कैसे बदल जाएगी?
- पहला कदम: अपने बंधक विवरण से वर्तमान मूल्यों में प्लग करें।
- फिर: कितने भुगतान शेष हैं, यह जानने के लिए NPER फ़ंक्शन का उपयोग करें
- भविष्य के भुगतानों पर प्रभाव देखने के लिए एक-चर डेटा तालिका का उपयोग करें।
- कई महीनों के लिए DATE फ़ंक्शन का उपयोग करना
- दो तिथियों के बीच महीनों की संख्या का पता लगाने के लिए DateDIF फ़ंक्शन का उपयोग करना
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एक्सेल, पॉडकास्ट एपिसोड 2161 से सीखें: बंधक को प्री-पे करें।
अरे। नेटकास्ट में आपका स्वागत है। मैं बिल जेलन हूं। आज का सवाल करेन से है। करेन को $ 12,000 का विंडफॉल मिलता है और वह अपने परिवार के साथ चर्चा कर रही है, क्या उन्हें अपने बंधक का भुगतान करने के लिए कुछ या सभी का उपयोग करना चाहिए, और सवाल यह है कि अगर हम इसे लागू करते हैं तो हमारी बंधक का भुगतान कितनी जल्दी होगा?
ठीक है, इसलिए, अब, आप यह स्वयं कर सकते हैं। बस अपने पिछले बंधक विवरण को पकड़ो, यह पता करें कि बंधक संतुलन क्या है, दर वहां पर होनी चाहिए, और फिर भुगतान के लिए, केवल मूल + ब्याज प्राप्त करना सुनिश्चित करें, न कि एस्क्रौ का टुकड़ा, ठीक है, और क्या हम यह पता लगाने जा रहे हैं कि आपके पास भुगतान करने के लिए कितने महीने बचे हैं। तो, एनपीईआर, पीरियड्स की संख्या, और मैं यहां सभी सेटिंग्स को कभी भी याद नहीं रख सकता हूं, इसलिए हम एफएक्स बटन या सीटीआरएल + ए को हिट करेंगे। तो, दर उस ब्याज दर होने जा रही है, लेकिन यह एक वार्षिक ब्याज दर है तो हम इसे 12 से विभाजित करेंगे। वर्तमान भुगतान, बस मूलधन और ब्याज, वह संख्या है, लेकिन वास्तव में यह एक - ठीक है, इसलिए - वह संख्या क्योंकि यह आपके बैंक से पैसा आ रहा है, और फिर बंधक के शेष का वर्तमान मूल्य है। तो, अभी, इस लंबे समय के लिए, 90।65 भुगतान बाकी हैं। यह एक सटीक संख्या क्यों नहीं है? ठीक है, क्योंकि हम पहले कुछ अतिरिक्त प्रिंसिपल में भेज सकते हैं, ठीक है, लेकिन यह क्या चल रहा है के लिए एक बहुत करीबी संख्या है। (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
अब, मुझे पता है कि हम यहां विभिन्न मूल्यों में प्लग लगाते हैं लेकिन मैं सभी विभिन्न मदों को देखने में सक्षम होना चाहता हूं। इसलिए, हम इस डेटा तालिका को करने जा रहे हैं। हम इस वर्तमान मॉडल को लेते हैं, कॉलम बी सेल 7 में मॉडल के उस परिणाम को छोड़ देते हैं, और फिर, नीचे की ओर जा रहे हैं, विभिन्न संभावित मान जिन्हें हम उपयोग करने के लिए विंडफॉल राशि में प्लग कर सकते हैं। ठीक है, इस तरह इस पूरी रेंज का चयन करें। यह एक-चर डेटा तालिका बनने जा रही है। डेटा टैब पर, WHAT-IF ANALYSIS, DATA TABLE - जिसे वास्तव में संवेदनशीलता विश्लेषण कहा जाना चाहिए; इसके लिए बुरा नाम - वहाँ। तो, ROW INPUT CELL, शीर्ष पंक्ति में कुछ भी नहीं है इसलिए हम उस खाली छोड़ देते हैं, लेकिन, बाएं हाथ के कॉलम के नीचे, हम इन संख्याओं को बाएं हाथ के कॉलम में ले जाएंगे, उन्हें एक बार में उस सेल में प्लग करें । यह क्या करने जा रहा है, यह इस छोटे से मॉडल को चलाने जा रहा है,यह छोटा सा साधारण मॉडल, यहाँ 1, 2, 3, 4, 5 बार, और हम परिणाम देखने के लिए प्राप्त करेंगे।
ठीक है। अब, आज, मैं 21 अक्टूबर को यह रिकॉर्ड कर रहा हूं। अगर मैं जानना चाहता हूं कि भुगतान की तारीख क्या होने वाली है, तो, हम = TODAY + DATE का उपयोग करने जा रहे हैं, कितने साल, 0 साल, कितने महीने, 90.6507 महीने, और कितने दिन, 1 दिन, और यह हमें बताएगा कि हम उस बंद का भुगतान करने जा रहे हैं। अब, यह सही उत्तर, गलत प्रारूप है। अगर हम कुछ नहीं करते हैं, तो होम टैब पर जाएं, सामान्य से कम अवधि में बदलें, और 22 मार्च 2025 तक। यदि हम पूरी राशि लेते हैं और इसे प्लग इन करते हैं, तो हम 2024 के जुलाई में भुगतान करेंगे। तो कितना अंतर है? पहले की तारीख से बाद की तारीख तक, केवल महीनों में दिनांकित। ऐसा लगता है कि यह 8 महीने की शुरुआत में है अगर हम उस $ 12,000 को लेते हैं और उसका भुगतान करते हैं। अब, अगर हमारे पास बेशक 8 महीने का अतिरिक्त भुगतान हो गया है, तो आप $ 15,514 देख रहे हैं। तो, हे, आप $ 3 को बचाने जा रहे हैं,500 यदि आप उस पूरे विंडफॉल को लेते हैं और उसे जल्दी चुका देते हैं। (= TODAY () + DATE (0, B8,1)) (= datedif (C12, C8, "m")) (= 8 * B5)
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ठीक है। इस कड़ी में विषय: सवाल यह है कि अगर हम अपने बंधक के खिलाफ एकमुश्त भुगतान करते हैं, तो भुगतान की संख्या कैसे बदल जाएगी? पहला कदम: अपने बंधक विवरण से कुछ वर्तमान मूल्यों में प्लग करें। फिर एनपीईआर, अवधियों की संख्या, फ़ंक्शन का उपयोग करें - मैं भूल गया कि कितने भुगतान बाकी हैं - यदि आप पूर्व भुगतान नहीं करते हैं, और फिर एक-चर डेटा तालिका प्रभाव को देखने के लिए यदि आप पूरे भुगतान करते हैं राशि, सभी $ 12,000 या उस $ 12,000 के किसी भी हिस्से में, और फिर अंत में, आज से बाहर जाने के लिए महीनों की संख्या के साथ DATE फ़ंक्शन का उपयोग करें, यह पता करें कि भुगतान क्या है, और फिर DateDif, DateDif का पता लगाने के लिए दो तिथियों के बीच महीनों की संख्या।
खैर, मैं फोर्ट मायर्स में अपने सेमिनार में दिखाने के लिए करेन को धन्यवाद देना चाहता हूं और इसके लिए रुकने के लिए धन्यवाद देना चाहता हूं। हम आपको अगली बार एक और नेटकास्ट से देखेंगे।
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